Villa à vendre à Grône - Valais


285 m²

8

1'160 m³

1'242 m²

3

6
Réf.305665 - Réf. Agence CCF/RN-2019

Magnifique villa familiale de haut standing composée de 2 logements distincts

CONFORT - DESIGN - QUALITE

A vendre une magnifique propriété de haut-standing construite avec des matériaux de qualité composée de 2 logements totalement indépendant ainsi qu'un vaste sous-sol bénéficiant d'une excellente situation avec vue panoramique dégagée sur la plaine du Rhône et des montagnes.

Situé au centre de la vallée du Rhône, dans le district de Sierre, Grône est une commune de plaine et regroupe plusieurs hameaux ainsi que les Mayens de Réchy. Sur le territoire de la commune se trouve le marais de Poutafontana, la plus importante réserve naturelle aquatique du canton. A mi-chemin entre la capitale Sion et la ville de Sierre.

Cette splendide habitation avec finition de haut standing vous apportera tout le confort nécessaires à vous et votre famille :

Appartement 4,5 pièces 159 m2 - Etage 1
- Halle d'entrée avec dégagement
- Chambre parentale avec salle de bains avec douche à l'italienne privative (revêtement carreaux en titanium)
- 2 grandes chambres enfants à coucher
- 1 salle de bains avec baignoire d'angle (carreaux imitation ardoise) et raccord pour machine à laver / sèche-linge
- Grande cuisine avec ilôt central ouverte sur salle à manger
- Accès à une terrasse de 30 m2 depuis la cuisine
- Spacieux séjour
- Accès a un balcon d'environ 9 m2

Appartement 3,5 pièces de 113 m2 - Etage 2
- Halle d'entrée avec dégagement
- 2 grandes chambres à coucher dont 1 avec accès à une large terrasse de 30 m2
- 1 salle de bains avec douche et raccord pour machine à laver / sèche-linge
- Grande cuisine avec ilôt central ouverte sur salle à manger
- Spacieux séjour
- Accès a une grande terrasse de 20 m2 depuis le séjour

Sous-sol de 130 m2 :
- Couvert pour 2 véhicules (28 m2)
- Grand garage box pour 1 véhicule et 2 motos (30 m2)
- Local technique (système de chauffage à gaz avec panneaux solaires) avec buanderie
- Cave 1 / Carnotzet
- 2ème grande cave
- 1 buanderie avec une salle de bains douche

Extérieures :
- Espace verts / Jardin / Pelouse
- Accès goudronné et 6 à 7 places de parcs extérieures

Informations complémentaires :

- Potentiel de rendement intéressant et investissement optimal (acheter un appartement et autofinancement avec la location de l'autre appartement)
- Construction traditionnelle massive et construction avec matériaux de qualité
- Equipement électrique confortables (nombreux spots avec variateur)
- Faibles charges annuelles
- Possibilité de réunir les logements pour faire 1 grande maison ou séparé pour activité commerciale indépendante
- Bonne situation, calme et ensoleillée (sans vis-à-vis)
- Commodités à proximité directes
- Situation géographique intéressante et vue panoramique dégagée
- A l'état neuf
- Cause de vente : Départ à l'étranger

Surface habitable : 285 m2
Surface totale (yc sous-sol) : 401 m2

Cette maison se trouve dans une zone calme et verdoyante, près de la forêt et de la nature, avec une magnifique vue sur les montagnes et surplombant la plaine du Rhône.

Une magnifique situation pour une nouvelle qualité de vie.

Possibilité de financement avantageux, hypothèque à taux fixe sur 12 ans !

Opportunité à saisir, rapport qualité/prix optimal !

PRIX A DISCUTER

Dossier complet sur demande

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou organiser une visite.

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Données techniques
Charges mensuelles300.–
Nombre de pièces8
objet.nb_sallesdebain4
Surface utilisable (m2)401
Box(s)1
Parc(s) extérieur(s)6
Surface du terrain (m2)1'242
VueDégagée, Panoramique, Montagne(s)
Nombre de chambres5
Surface habitable (m2)285
Année de construction2016
objet.nb_parccouv2
EtatNeuf
Volume (m3)1'160

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Vos coordonnées

Informations optionnelles

Agence immobilière levalais.ch SA
Rue du Collège 20
1964 Conthey
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