Villa mitoyenne à vendre à Lausanne - Vaud


258 m²

5.5

1'157 m³

3'127 m²

2
Réf.275612

Rare opportunité: villa mitoyenne nichée au coeur de l'est lausannois

Cette villa mitoyenne d'environ 288 m² se trouve dans un quartier très recherché de par sa géolocalisation unique avec vue sur le lac. En effet, cette spacieuse villa mitoyenne nichée au coeur de la ville, mais dans un cadre paisible et verdoyant, offre toutes les commodités dans une proximité immédiate: épicerie ouverte 7/7, boulangerie, coiffeur, écoles, restaurants, bus de quartier, etc.
La villa elle-même a été récemment rénovée avec des équipements et matériaux de haute qualité aux tons neutres. Chaque espace a été étudié pour être optimisé au niveau esthétique et aspect pratique.

La distribution se fait sur 4 étages, dont le dernier au sous-sol est un 2.5 pièces quasiment indépendant avec sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 45 m².
Depuis l'entrée principale au rez, on entre dans un vestibule spacieux, puis on découvre la partie jour au sol de marbre blanc avec ses portes vitrées, son balcon et surtout le dégagement sur le lac. Le salon et la salle à manger sont spacieux et sont agrémentés par une cheminée en marbre de style contemporain.

Une vaste cuisine habitable avec une île majestueuse est ouverte sur le séjour. Les équipements sont haut de gamme et comprennent entre autres un four à vapeur, un four à micro-ondes et un chauffe-plats. Les plans de travail sont en granite noir.
Un superbe escalier en béton ciré avec des balustrades en verre vous permet d'accéder aux étages supérieur et inférieurs. Au 1er, la suite parentale jouit de la vue époustouflante surplombant le lac et d'une salle salle de bain spacieuse avec baignoire, bidet et WC séparés. Deux autres chambres à coucher donnent du côté nord avec un joli dégagement. Un dressing et une salle de bain avec douche sont juxtaposés à ces deux pièces aux finitions raffinées.

Le sous-sol, quant à lui, bénéficie aussi de belles finitions tout en abritant le local technique et une spacieuse buanderie. Deux séchoirs et une machine à laver le linge sont nichés sous un large plan de travail et une longue paroi d'armoires offre des options infinies de rangement.

De ce 1er sous-sol, on accède au grand box qui permet d'abriter 2 voitures. Lui-même se trouve dans un garage souterrain d'où on accède à la cave. Le tout est sécurisé par des fermetures à commandes électriques.
Cette villa mitoyenne a été transformée avec un goût exquis et très neutre. Des armoires de rangement laquées blanc sont intégrées. Toutes les salles d'eau sont en marbre blanc. Les escaliers et couloirs de distribution sont en béton ciré gris, de même que les chambres à coucher et l'appartement au sous-sol niveau jardin.

Cette maison mitoyenne fait partie d'une petite PPE qui fait appel à un concierge habitant dans le quartier. En outre, les copropriétaires peuvent jouir d'une petite place de jeux située au sud-ouest des jardins communs.


Données techniques
Charges mensuelles376.–
Date de disponibilitéDe suite
Nombre de chambres4
Surface habitable (m2)258
Surface jardin (m2)45
Année de rénovation2009
Surface du terrain (m2)3'127
VueDégagée, Lac, Montagne(s)
Nombre de pièces5.5
objet.nb_sallesdebain3
Surface utilisable (m2)288
Année de construction1981
Box(s)2
Volume (m3)1'157

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Vos coordonnées

Informations optionnelles

Pro Logement SA
Pl. des Balances 11
1040 Echallens
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