Villa mitoyenne à vendre à Estavayer-le-Lac - Fribourg


230 m²

7.5

1’170 m³

591 m²
1’240’000.–
Demande de dossier
Réf.580639 - Réf. Agence 11392-ER

Spacieuse villa jumelée contemporaine de 7.5 pces en bordure de zone agricole, sans vis-à-vis, vue imprenable et piscine

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IDEAL POUR UNE GRANDE FAMILLE.

A Bollion, 4 km d'Estavayer-le-Lac et des accès autoroutiers, en bordure d'une zone agricole et vue imprenable !

Cette spacieuse villa contiguë contemporaine de bon standing fera le bonheur d'une famille recherchant un environnement calme et verdoyant; lumineuse de par ses grandes ouvertures et jouissant de belles prestations tant au niveau de la qualité des matériaux utilisés que dans sa conception, elle est en parfait état d'entretien.

DISTRIBUTION:
- L'habitation comprend un logement de 7,5 pces réparti sur 3 niveaux totalisant env. 230 m2 habitables, dont les combles disposent d'un bel espace aménagé de 55 m2 avec fenêtre et vélux;
- le sous-sol comprend un garage fermé de 17 m2, un couvert à voitures de 35 m2 et une cave de 10 m2.
- Une piscine extérieure de 8 x 4 m2 complète ce bel objet.

- SURFACE DE LA PARCELLE: 591 m2;
- SURFACE HABITABLE : env. 230 m2;
- SURFACE UTILE: env. 70 m2;
- VOLUME TOTAL: 1'170 m3.

LES POINTS FORTS DE CE BIEN :
- sans aucun vis-à-vis,
- matériaux de qualité,
- chauffage par pompe à chaleur air-eau,
- fenêtres et baies vitrées en PVC triple vitrage isolant,
- environnement favorable et calme, chemin en impasse,
- grand séjour-cuisine-coin repas de 52 m2.

ECOLES :
Au niveau des écoles, le cercle scolaire de Lully-Châtillon regroupe les élèves des villages de Lully, Bollion, Seiry et Châtillon.
Lorsque les années d'école primaire sont terminées, les élèves poursuivent leur formation au cycle d'orientation de la Broye à Estavayer-le-Lac.
Le transport des élèves est assuré par bus scolaires.

SITUATION:
- Estavayer-le-Lac et les accès autoroutiers sont à 4.5 km;
- Payerne est à 12 km;
- Yverdon à 25 km;
- Berne à 58 km.

COMMERCES:
Les plus proches sont à Estavayer-le-Lac et plusieurs centres commerciaux à Payerne.

ACCES:
Transports publics

CONSTRUCTION:
- Construction traditionnelle de qualité datant de 2015 (béton armé, brique de terre cuite et bois pour la charpente)
- isolation périphérique.
- stores électriques au rez.

SOUS-SOL:
Surface d'env. 70 m2 comprenant :
- garage fermé,
- couvert sans porte pour 2 voitures,
- cave de 10 m2.

REZ SUPERIEUR:
Surface habitable d'env. 90 m2 :
- hall d'entrée et dégagement,
- 1 chambre ou bureau avec salle de douche attenante,
- cellier-buanderie,
- cuisine ouverte avec ilôt central, séjour et salle à manger orienté Sud, avec poêle à bois,
- accès à la terrasse et au jardin.

ETAGE:
Surface habitable d'env. 85 m2 :
- grand dégagement,
- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain; accès direct à la terrasse,
- 3 chambres à coucher,
- 1 salle de bain avec baignoire, wc et double-lavabos.

COMBLES:
Bel espace aménagé et lambrissé de 55 m2

EXTERIEURS:
- plusieurs places de parc,
- terrasse, jardin et piscine.

POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE :
Lis-immob - Mme Elisa Romano au 079 644 20 03

VOIR LE BIEN SOUS : https://www.lis-immob.ch/fr/objects/detail/1370605?admin=540

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Données techniques
VueDégagée, Panoramique, Campagne
Nombre de chambres5
Surface habitable (m2)230
Surface du terrain (m2)591
Nombre de pièces7.5
objet.nb_sallesdebain3
Année de construction2015
Volume (m3)1’170

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Vos coordonnées

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Remarques

LIS-IMMOB
Ch. de la Chaussice 7
1565 Vallon
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