Propriété à vendre à Essertines-sur-Yverdon - Vaud


190 m²

6.5

1’383 m²
1’590’000.–
Demande de dossier
Réf.1240114 - Réf. Agence 4847391

Villa individuelle rénovée 6,5 pièces avec piscine et grand jardin

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Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette villa vaudoise de 6,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, loin des regards indiscrets. Érigée en 1986, elle a bénéficié récemment, en 2022, de rénovations complètes mettant en avant son allure moderne et raffinée.

D'une généreuse superficie de 190 m² habitables et 863 m³ au total, cette demeure présente des caractéristiques uniques.

Les récentes améliorations comprennent un revêtement de sol élégant, une nouvelle peinture, une cuisine entièrement rénovée et des salles de bains modernes. Elle démontre également son engagement envers l'efficacité énergétique avec l'installation de 16 panneaux photovoltaïques, réduisant ainsi les charges électriques.

La villa s'étend sur deux niveaux avec un galetas, offrant une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, un hall accueillant avec des armoires murales conduit à un séjour lumineux, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Une cuisine entièrement rénovée et bien équipée est un véritable chef-d'oeuvre. Un niveau comprend également une salle de douche WC, une grande chambre, une buanderie, ainsi qu'un garage double transformé en salle de fitness.

Le premier étage propose quatre chambres, dont une grande chambre parentale de 28 m² ainsi qu'une salle de bains moderne avec une grande douche à l'italienne. L'accès au galetas par une trappe offre un espace supplémentaire polyvalent.

À l'extérieur, les atouts sont tout aussi remarquables, avec plusieurs places de parking extérieures équipées de bornes électriques pour la charge des voitures, et un vaste jardin entièrement clôturé. Un portail électrique assure la sécurité, tandis qu'un étang ajoute une touche naturelle.

La piscine de 15m à l'eau salée, équipée d'un store thermique électrique et chauffée par une pompe à chaleur, offre une oasis de détente. La grande terrasse avec pergola est parfaite pour profiter des douces soirées. La villa est également pourvue de triples vitrages anti-effractions, d'une surveillance vidéo et de volets en alu, garantissant confort et sécurité.

Idéalement située à proximité des commodités et des axes autoroutiers, cette propriété incarne le mariage parfait entre élégance, fonctionnalité et modernité. Une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un chez-soi d'exception.

Distribution
REZ DE CHAUSSEE

- Hall d'entrée avec armoires

- Séjour

- Cuisine agencée

- Salle de douche : wc, 1 lavabo, 1 douche

- Grande chambre

- Buanderie (adoucisseur)

- Local technique : piscine et tableau électrique neuf

- Garage double intérieur (salle de fitness actuellement)

 
1ER ETAGE

- Hall de distribution

- 1 chambre parentale, accès balcon, dressing

- 3 chambres (armoires murales)

- Salle de bain : baignoire, wc, 1 lavabo, douche italienne

- Accès galetas

 
ANNEXES

- Grand jardin verdoyant et clôturé

- Piscine chauffée

- Etang naturel

- Pergola

- Abris pour vélos et motos

- Portail électrique

Contactez-moi pour organiser cette charmante villa familiale.

Visite:
Marjorie Kleeberg
_+41 76 552 75 15_


Données techniques
Date de disponibilitéDe suite
Surface habitable (m2)190
Année de construction1986
Surface du terrain (m2)1’383
Nombre de pièces6.5
Surface utilisable (m2)195
Année de rénovation2022

Demande de dossier

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Remarques

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Kaymo Sàrl
-
1052 Le Mont-sur-Lausanne
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