Villa Individuelle à vendre à Martigny - Valais


375 m²

10

2’300 m³

1’318 m²

7
1’990’000.–
Demande de dossier
Réf.803571 - Réf. Agence Propriété de Maître

Exceptionnel - Propriété de Maître !

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Très belle propriété de Maître au cœur d'un parc verdoyant.

Cette bâtisse de caractère offrant 5 chambres à coucher et se distribue sur 3 niveaux + sous-sol a l'avantage de bénéficier d'un emplacement de premier choix, directement au centre-ville de Martigny, dans un cadre idyllique, au cœur des Alpes valaisannes. A seulement quelques pas des commerces, transports publics et autres commodités, ce bien d'exception saura assurément vous séduire. Le célèbre musée d'expositions d'art de La Fondation Gianadda est à quelques pas seulement. Les infrastructures de la ville de Martigny sont nombreuses et variées.

L'accès à la propriété se fait par un imposant portail qui mène à travers le jardin joliment arboré d'essences diverses, sur une parcelle de 1'318 m². Dès l'entrée, vous serez subjugués par l'atmosphère néo-classique des lieux. Toutes les pièces de réception sont sublimées entre autres, par de hauts plafonds ornés de moulures et des parquets massifs d'époque. L'une des pièces maîtresse de la maison; pour les palais les plus affinés; reste sa superbe cuisine aux agencements rétros et contemporains.

La situation privilégiée de Martigny entre plaine, vignes et montagnes, permet également d'accéder rapidement aux différents domaines skiables environnants des 4 vallées dont la célèbre station de Verbier, des Portes du Soleil ou d'Ovronnaz, etc...

CARACTERISTIQUES

3 niveaux hors-sols
1 sous-sol
10 pièces
5 chambres
2 salles d'eau
2 WC
2 balcons / terrasses

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Toilettes visiteurs
Salon avec accès à la terrasse et au jardin
Salle à manger agrémentée d'une cheminée avec accès à la terrasse et au jardin
Cuisine agencée
Chambre à coucher actuellement aménagée en bureau
Terrasse et jardin

1er étage :

Hall dégagement
Toilettes séparées
4 chambres à coucher dont 2 avec accès au balcon Salle de bains
Salle de douche
Balcons

Combles :

espace de 152 m² avec salle d'eau, cuisine, 2 chambres pouvant constituer un logement indépendant.

Sous-sol :

Dégagement
Cellier
Cave à vins
Chambre forte
Buanderie
Cave
Local chauffage

CONSTRUCTION

Cette superbe propriété a été restaurée récemment afin de la remettre au goût du jour, tout en préservant son cachet originel d'antan et en conservant les détails de finitions qui en font tout son charme. L'installation électrique a été entièrement refaite à neuf et ses commandes se font à l'aide des dernières technologies sur le marché. L'installation sanitaire a également été changée à neuf et le choix des équipements s'est porté sur des modèles rappelant ceux d'époque.

Érigée sur une magnifique parcelle arborée de 1'318 m², la propriété est embellie par la pose d'une clôture en fer forgé.

La demeure de 10 pièces se compose de 3 niveaux + sous-sol et l'étage des combles compte actuellement un spacieux grenier aménagé en loft.

De plus, un ascenseur pourrait être installé afin de desservir le dernier étage sous les combles qui se compose de 150 m² et qui disposerait ainsi d'une entrée indépendante.

AMENAGEMENTS EXTERIEURS

Son jardin dessiné par un paysagiste de renom est magnifiquement arboré de diverses essences comprenant des arbres centenaires et plus de 100 espèces de plantes et arbres nouvellement plantés. Superbement aménagé, vous pourrez profiter de ce véritable havre de paix en toute quiétude.

DIVERS

Une autorisation de transformation de la bâtisse en bureaux a été octroyée par la Commune de Martigny.
Ces dernières années la propriété a été valorisée par un usage en "chambres d'hôtes ".

CHARGES

Eau/Electricité : 1’473.- chf/an
Assurance Bâtiment : 1’821.- chf/an
Taxe d’ordure : 191.- chf/an
Mazout : environ 9000 litres par année
Ramonage : 250 frs


Données techniques
VueDégagée, Montagne(s)
Nombre de pièces10
Surface habitable (m2)375
Surface balcon (m2)10
Surface jardin (m2)1’156
Année de rénovation2010
Surface du terrain (m2)1’318
objet.residence_secondairecommon.possible
Nombre de chambres5
Surface utilisable (m2)514
Surface terrasse (m2)10
Année de construction1915
Parc(s) extérieur(s)7
Volume (m3)2’300

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Vos coordonnées

Informations optionnelles

Remarques

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Av. du Gd-St-Bernard 63
1920 Martigny
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