Villa Individuelle à vendre à Martigny - Valais


250 m²

6.5

1'635 m³

1'299 m²

4

2
Réf.345638

AU BORD DE LA DRANSE - EXCELLENTE SITUATION !

BIEN D'EXCEPTION DANS L'UNE DES SITUATIONS LES PLUS RECHERCHÉES DE MARTIGNY !

Villa individuelle bénéficiant de magnifiques volumes et jouissant d'une situation privilégiée et tranquille, au bord de la Dranse. Soigneusement entretenue, cette propriété dispose d'un grand jardin et d'aménagements extérieurs de qualité. Construction sur deux niveaux, soit sous-sol et rez.

L'intégralité de la partie habitable se situe donc sur un niveau, hormis une chambre avec jour naturel au niveau inférieur.

Des rénovations et entretien ont été opérés régulièrement, notamment la cuisine, les salles d'eau et le vitrage.

La distribution de cette villa est la suivante :

REZ-DE-CHAUSSEE
- Hall d'entrée.
- WC visiteurs.
- Accès à un vaste Séjour et Salle-à-manger avec cheminée et plafonds hauts.
- Cuisine fermée récente avec four à vapeur et four conventionnel.
- Magnifique véranda orientée côté ouest.
- Belle terrasse de l'autre côté de la villa orientée côté est.
- La partie nuit comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de douche.
- L'une des salles de douche est accessible directement depuis l'une des chambres.
- Accès à un galetas par trappe.

SOUS-SOL
- Garage pour deux véhicules et accès à la citerne à mazout de 12’000 litres.
- Cave.
- Carnotzet.
- Chambre de bonne dimension avec une douche.
- Local disponible.
- Buanderie.

EXTERIEURS
- Aménagements soignés, terrasses, portail électrique, couvert pour deux voitures, arbres fruitiers, coin barbecue avec une magnifique table en mélèze, arrosage automatique, volière, pierres naturelles, etc.


Données techniques
Charges mensuelles400.–
Nombre de chambres4
Surface habitable (m2)250
Année de construction1974
Box(s)2
Parc(s) extérieur(s)2
Volume (m3)1'635
Nombre de pièces6.5
objet.nb_sallesdebain3
Surface utilisable (m2)410
Année de rénovation2011
objet.nb_parccouv2
Surface du terrain (m2)1'299

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Paul Théraulaz
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