Villa Individuelle à vendre à La Conversion - Vaud


290 m²

7.5

1’795 m³

2’489 m²

5

4
4’300’000.–
Demande de dossier
Réf.872460

Magnifique villa avec piscine

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Magnifique villa de 7.5 pièces, située dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d’une belle vue sur le lac et les Alpes, elle saura vous séduire par ses généreux volumes et sa luminosité ambiante.

La propriété bénéficie de grands espaces de vie, d’une belle luminosité naturelle, grâce à ses nombreuses fenêtres et à son orientation Sud-Est.

Répartie sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée spacieux avec armoire murale, 1 wc-visiteurs, 1 chambre/bureau, 1 vaste séjour avec cheminée, 1 salle à manger, 1 cuisine entièrement équipée avec coin à manger et un accès direct sur la terrasse. Le local buanderie et un accès direct au garage double complètent ce niveau.

Etage supérieur :

Spacieuse galerie avec armoires murales, 2 chambres à coucher avec balcon communicant, 1 chambre à coucher, 1 salle de douche, 1 chambre parentale avec salle de bain et douche attenante.

Combles :

Un galetas d’environ 40m2 avec une hauteur au faîte de 2m.

Au sous-sol :

Un espace fitness, 1 sauna, 1 cabine de douche, 1 abri PC et le local chaufferie.

Aménagements extérieurs :

Une belle terrasse d’environ 300m2, orientée Sud, 1 piscine chauffée de 10m x 5m, un coin à manger avec barbecue, 1 dépendance d’env. 30m2, avec une hauteur au faîte de 3.30m, cet espace pourrait être aménagé en studio ou bureau indépendant.

La surface de la parcelle est de 2’489m2; celle-ci bénéficie d’un jardin d’environ 2’000m2 joliment arborisé, d’un coin potager, ainsi que de deux garages doubles, d'un garage simple et d'environ 4 places de parc extérieures.

Toutes les commodités se trouvent au centre de Lutry (3km) (Coop, Migros, épicerie, boulangerie etc…).

Cette belle propriété offre une situation idéale pour une famille qui souhaite vivre au calme, dans un écrin de verdure, tout en étant proche de toutes les commodités.


Données techniques
VueLac, Montagne(s)
Nombre de chambres5
Surface habitable (m2)290
Surface terrasse (m2)300
Année de construction1970
Box(s)5
Surface du terrain (m2)2’489
Nombre de pièces7.5
objet.nb_sallesdebain3
Surface utilisable (m2)380
Surface jardin (m2)2’000
Année de rénovation1998
Parc(s) extérieur(s)4
Volume (m3)1’795

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Remarques

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Régie Braun S.A
Rue Centrale 5 CP 5479
1002 Lausanne
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Ivan Couto
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