Villa Individuelle à vendre à Henniez - Vaud


295 m²

10

2’620 m³

4
1’570’000.–
Demande de dossier
Réf.627443

Entièrement rénové ! Maison avec appartement

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Exclusive et recherché ! Maison disposant d'un appartement attenant avec plafond cathédrale. Entièrement rénovée avec beaucoup de cachet.

Au cœur du village d'Henniez dans une rue tranquille, cette maison de campagne entièrement rénovée vous offre un écrin de verdure à 30 min de Lausanne et 10 min de Payerne.

Disposant de généreux espaces, cette maison se compose d'une partie villa de 210 m2 ainsi que d'un appartement de 3,5 pièces de 85m2.

Aménagée avec goût, la maison a été minutieusement rénovée avec des matériaux de qualité rendant cet objet unique. Très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et à son exposition, chaleureuse grâce à ses poutres apparentes, cette maison mélange le style rural et moderne, apportant une ambiance particulièrement chaleureuse et conviviale.

Intelligemment conçue dans la répartition des espaces, cette charmante maison répond parfaitement aux besoins d’une famille en recherche de volumes généreux et de grande surface. Elle se compose d’une jolie entrée donnant sur une spacieuse salle à manger avec poutres apparentes, agrémentée d'une belle cuisine ouverte et entièrement rénovée. La maison dispose aussi d'un chaleureux séjour avec mur en pierre et poutres apparentes, d'une chambre à coucher parentale avec son immense dressing et sa salle de douche/ baignoire privative. Une sortie côté cour avec un WC visiteurs extérieur à renover complètent ce niveau.

A l'étage, ce bien propose deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne.Les combles ont été aménagées et offrent une grande chambre supplémentaire avec son dressing encastré.

Les extérieurs ne sont évidemment pas en reste. La maison bénéfice d'un beau jardin d' env 500 m2 entièrement clôturé avec piscine hors sol, offrant un espace extérieur indispensable pour profiter des moment en famille ou entre amis.

La maison a la chance exceptionnelle de profiter d'un appartement de 3,5 pièces d'env. 85m2, distribué sur deux niveaux.

Entièrement rénové, respectant le même style de mélange rural et moderne, il offre un spacieux salon avec plafond cathédrale et poutres apparentes, un accès au balcon couvert, un belle cuisine ouverte et entièrement rénovée, deux chambres à coucher avec poutres apparentes ainsi qu'une salle de douche moderne et une buanderie de 16m2.

Technique : chauffage au sol avec système de pompe à chaleur entièrement neuf.

Travaux de rénovation : Façade 2020, cuisine 2019, fenêtres double vitrage et triple vitrage 2020, peintures 2019, salle de bains 2019, isolation 2019.

Distribution maison de 210m2

Rez-de-chaussée

- Entrée
- grand réduit de rangement
- Cuisine ouverte et rénovée
- Spacieuse salle à manger
- Accès jardin
- Salon
- Chambre parents avec dressing
- Salle de douche parentale avec douche italienne et baignoire
- Entree côté cours
- Wc extérieur à renover

Étage

- Chambre 2
- Chambre 3
- Salle de douche
- Wc séparés

Comble

- Chambre 4 (chauffage d'appoint)
- Grand galetat

Rez-inférieur

- Sellerie
- Local technique
- Cave
- immense pièce de rangement
- atelier

Appartement de 3,5 pièces en duplex

- Hall d'entré
- Cuisine
- Séjour cathédrale
- Balcon de 8,48m2
- Chambre 1 d'env 10,85 m2
- Chambre 2 d'env 15,03 m2
- Salle de douche
- Buanderie d'env 16,36 m2

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Données techniques
VueCampagne
Nombre de chambres6
Surface habitable (m2)295
Surface jardin (m2)500
Parc(s) extérieur(s)4
Nombre de pièces10
objet.nb_sallesdebain4
Surface balcon (m2)8.48
Année de rénovation2020
Volume (m3)2’620

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PROXIMMO Agence Immobilière
Rue de Bourg 25
1003 Lausanne
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Julie Pasche
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