Villa Individuelle à vendre à Marly - Fribourg


183 m²

8.5

1’356 m³

807 m²

2

2
1’690’000.–
Demande de dossier
Réf.625088 - Réf. Agence Grangette 14 Marly

Villa individuelle rénovée en 2022

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Cette propriété individuelle est logée au coeur de Marly, à moins de 10 minutes en transports publics de la gare de Fribourg.

- Surface habitable d'environ 183 m2
- Vaste et lumineux séjour avec cheminée
- Cuisine récente au design Vintage, très bien agencée
- 5 chambres à coucher à l'étage / 1 bureau + 1 chambre au rez-de-chaussée
- Entièrement excavée avec notamment un disponible et un carnotzet, grande buanderie
- Beau jardin bien ensoleillé
- Garage double en enfilade avec porte motorisée
- Galetas non habitable

Les matériaux sont de qualité et conservent tout le charme de cette bâtisse.

Travaux réalisés entre 2012 et 2014 :
Réfection de la couverture de tuiles terre cuite Topas 13 et de sa sous-couverture, yc ferblanterie (2012), Réfection de l'isolation entre l'habitation et les combles (2012)
Remplacement des volets et des stores et marquises à casquette (2012)
Remplacement de l'ensemble des fenêtres de la surface habitable par des fenêtres en bois-métal (2013)
Rénovation des revêtements extérieurs (2012)
Remplacement de la chaudière combinée et des citernes (2012).
Réfection de la cuisine en 2014 (cuisine Holz Pur à Plaffeien, yc appareils MIELE – montant CHF 59'000 hors interventions sanitaires et électriques).

Travaux réalisés en 2022 :
Mise en séparatif des EU et EC
Réfection des peintures et plafonds
Ponçage et vernissage des anciens parquets
Création de deux nouvelles salles d'eau (WC-bains et WC-douches) à l'étage - possibilité d'ajout d'une colonne L/S dans la salle de bains (grande buanderie au sous-sol également)
Remplacement du carrelage et des faïences du WC au rez-de-chaussée
Remplacement des moquettes du dégagement à l'étage par du carrelage (finition en cours)
Changement des thermostats de radiateurs
Réfection des aménagements extérieurs (automne 2023 - dernière tonte du gazon prévue au printemps 2023)

Travaux en cours :
Remplacement de la porte du garage (porte automatique)
Réfection de l'avant-toit (printemps 2023)
Réfection du crépis de la terrasse couverte (printemps 2023)
Traitement de l'escalier intérieur en Terrazzo

Travaux convenus, coloris au choix de l'acquéreur :
Nouveau carrelage à la cuisine, éventuellement dans l'entrée (actuellement en Terrazzo)

Beaux volumes pour cette magnifique propriété !


Données techniques
Nombre de pièces8.5
objet.nb_sallesdebain3
Surface utilisable (m2)288
Année de rénovation2022
Parc(s) extérieur(s)2
Volume (m3)1’356
Nombre de chambres6
Surface habitable (m2)183
Année de construction1964
Garage(s)2
Surface du terrain (m2)807

Demande de dossier

Vos coordonnées

Informations optionnelles

Remarques

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ANURA SA
Rte de l’Ancienne Papeterie
1723 Marly
Votre contact
Céline Heimann
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