Idéalement située, à Guin, dans un quartier paisible, offrant un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, belle demeure de charme de 7.5 pièces style campagne.

Avec son vaste terrain de 1266 m2, cette propriété de construction traditionnelle et de qualité offre un espace extérieur exceptionnellement spacieux, magnifiquement arboré, propice à la détente et aux loisirs. La qualité de vie est si importante !

Construite en 1984, elle a fait l'objet de plusieurs investissements, notamment l'installation d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique en 2011, la rénovation de la façade et réparation du toit en 2016 et divers travaux d'aménagements extérieurs.

D'une surface habitable d'env. 215 m² elle est distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Vaste séjour de près de 50 m² avec cheminée.
- Grande cuisine habitable
- Une chambre d'amis
- Un bureau
- Toilettes visiteurs
- une place couverte avec une paroi vitrée mobile et coulissante, et un accès à la salle d'outils

1er étage :
- Chambre parentale d'env. 21 m² avec sa propre salle de bains/douche
et accès à sa grande terrasse
- 3 grandes chambres à coucher
- Salle de bains/douche complémentaires pour les 3 chambres

Sous-sol :
- Espace sauna et baignoire d'angle
- Deux pièces idéales pour le bricolage et loisirs
- Cave à légumes et cave à vins
- Réduit
- Buanderie
- Chaufferie

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour une visite de ce bien exceptionnel.

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Diese schöne 7.5 Zimmer-Villa im Landhausstil ist ideal gelegen und befindet sich in einem ruhigen Villenviertel.

Mit seinem grossen Grundstück von 1266m2 bietet dieses traditionell und hochwertig gebaute Anwesen einen aussergewöhnlichen geräumigen Aussenbereich, mit herrlichem Baumbestand, der zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung einlädt. Die Lebensqualität ist überwältigend!

Es wurde 1984 erbaut und war Gegenstand mehrer Investitionen, darunter die Installation einer Wärmepumpe mit Erdsonde im Jahr 2011, die Renovierung der Fassade und die Instandhaltung des Daches im Jahre 2016, sowie verschiedene Umgebungsarbeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 215m2 ist sie wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- geräumiges Ess- und Wohnzimmer von fast 50m2 mit einem Kamin
- grosse Wohnküche, ausgestattet mit neuwertigen Küchengeräten
- ein Gästezimmer
- ein Büro
- Gäste-WC
- einen gedeckten Sitzplatz, mit einer mobilen, verschiebbaren Glaswand, und Zugang zum Werkzeugraum

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer von ca. 21m² mit eigenem Bad/Dusche und Zugang zur grossen Terrasse
- drei grosse Schlafzimmer
- zusätzliches Bad/Dusche für die drei Schlafzimmer

Untergeschoss
- Saunabereich und Eckbadewanne
- zwei Zimmer, die sich ideal für Heimwerker und Hobbys eignen
- Gemüsekeller und Weinkeller
- Abstellraum
- Waschküche
- Heizraum

Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung dieses aussergewöhnlichen Objektes.

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Visite:
Conny Grossrieder-Bertschy
_026 493 61 39_