Moderne, imposante et à l'intérieur chaleureux, cette demeure de 7.5 pièces offre une vue à couper le souffle sur le lac de Neuchâtel et les Alpes.

Située en bordure de zone agricole dans un quartier résidentiel et calme surplombant le village de Grandson, elle est érigée sur une parcelle de 1'700 m2 entièrement clôturée et avec portail électrique.

Cette villa offre une architecture aux lignes résolument contemporaines. Distribuée de manière fort logique et harmonieuse, cette demeure d'exception ravira assurément un amateur à la recherche de luminosité et d'ambiances confortables, ceci tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une invitation à la détente et aux moments conviviaux en famille !

Ses matériaux haut de gamme aux couleurs neutres, ses espaces aérés et ses volumes généreux ne vous laisseront pas indifférent.

La maison bénéficie d'une surface habitable de 330 m2 et est répartie sur 2 niveaux + un sous-sol d'environ 200 m2.

La distribution des pièces est la suivante :

Le rez-de-chaussée :
Une entrée majestueuse avec deux escaliers donnant accès à l'étage supérieur, un grand séjour double avec de grandes baies vitrées, un espace aménageable en coin TV/home cinéma avec sound system, une salle à manger et une cuisine séparée entièrement agencée avec îlot central et cellier. Toutes les pièces de vie ont un accès direct à la terrasse et offrent une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Un vestibule avec armoires murales, WC séparés et une première chambre à coucher en suite avec salle de douches/WC privative complètent ce niveau.

Le premier étage :
Une spacieuse chambre à coucher parentale de plus de 45 m2 avec dressing, salle de douches/bains/WC et accès à une terrasse privative. Une suite junior avec deux espaces distincts, un dressing, une salle de bains/WC et une terrasse de 10 m2. Deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec lavabo double se trouvent à cet étage.

Le sous-sol :
Entièrement excavé, il offre de nombreuses possibilités d'aménagements avec notamment une grande pièce polyvalente utilisée actuellement comme salle de réception idéale pour recevoir vos invités, une salle de sport avec sauna, une spacieuse cave à vin climatisée, une salle de douches/WC, un local technique, une cave, un espace de rangement ainsi qu'une buanderie.

Les aménagements extérieurs de qualité et très soignés mettent en valeur l'architecture moderne de cette propriété qui ravira les plus exigeants. Sa splendide piscine de 50 m2 et son jacuzzi à l'abri des regards viennent parfaire ce bien d'exception. Ses éclairages extérieurs rendent ce lieu magique une fois la nuit tombée. Une pool house, un couvert pour deux voitures avec borne électrique Tesla et local de rangement ainsi que 3 places de parc extérieures compètent ce bien.

LES ATOUTS :
- Piscine chauffée, jacuzzi & sauna
- Aspirateur central
- Couvert à voiture avec borne électrique
- Pool House
- Intérieurs pensés et décorés par l'architecte d'intérieur M. Philip Pelletier
- Moustiquaires
- Entièrement clôturée avec portail électrique
- Possibilité de racheter le mobilier

LES ATOUTS TECHNIQUE :
- Répond aux normes Minergie
- Adoucisseur d'eau
- Système d'alarme
- Arrosage automatique
- Ventilation contrôlée
- Domotique
- Sound system
- Stores et toile de tente électriques
- Eclairages extérieurs
- Citerne de récupération des eaux pluviales
- Panneaux solaires
- Pompe à chaleur (air-air)
- Raccordement pour cheminée
- Gestion automatique de l'eau de la piscine

La commune de Grandson compte plusieurs restaurants et commerces. Son bord du lac aménagé, son port et ses plages sauront vous séduire.

Son château, son église médiévale et le bourg historique attirent chaque année de nombreux visiteurs.

Grandson est idéalement située à seulement 5 minutes d'Yverdon-les-Bains, à 20 minutes de Neuchâtel et à 30 minutes de Lausanne.

L'accès autoroutier se trouve à moins de 3 minutes. Elle est aussi très bien desservie par les transports publics (bus et train).

Tous les niveaux scolaires sont représentés dans la commune.

Visite:
Alexandra JEREZ
_079 945 43 90_