Découvrez cette splendide maison familiale située dans le quartier prisé de Gravelone à Sion! Ce bien vous offre un cadre de vie idyllique alliant confort, espace et tranquillité. Avec son orientation d'Est en Ouest, vous profiterez d'une lumière naturelle tout au long de la journée, et d'une vue panoramique.

Cette villa d'exception, répartie sur 3 niveaux, bénéficie également d'un studio totalement indépendant.
Sa disposition est la suivante:

Dernier étage:
- Studio avec entrée indépendante composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle de douche et d'une chambre en mezzanine
- 2 places de parc extérieures
- Garage 1 place avec porte automatique
- Atelier/réduit
- Sas d'entrée pour accéder à l'intérieur de la maison

1er étage:
- 3 chambres lumineuses avec accès au balcon Sud-Est
- 1 salle de jeux attenante à une chambre, avec accès extérieur
- 1 grande salle de bain
- Local technique avec chaufferie

Rez-de-chaussée:
- Chambre avec accès extérieur
- Salle de bain
- Spacieuse pièce à vivre avec cheminée et accès à la terrasse ensoleillée et au jardin arborisé
- Cuisine fermée avec accès extérieur
- Buanderie, cave et abri

Sous-sol:
- Carnotzet authentique
- Grande cave

Cette maison atypique vous garantit de belles surfaces et de volumes généreux pour un confort optimal !

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Entdecken Sie dieses herrliche Einfamilienhaus im beliebten Viertel Gravelone in Sion! Diese Immobilie bietet Ihnen einen idyllischen Lebensrahmen, der Komfort, Raum und Ruhe vereint. Dank der Ausrichtung von Ost nach West profitieren Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht und einem Panoramablick.

Diese außergewöhnliche Villa, die sich über drei Etagen erstreckt, verfügt außerdem über ein völlig unabhängiges Studio.
Die Aufteilung ist wie folgt:

Obergeschoss:
- Studio mit separatem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, einem Duschbad und einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss
- 2 Außenparkplätze
- Garage 1 Platz mit automatischer Tür
- Atelier/Reduit
- Eingangsschleuse zum Hausinneren

1. Stock:
- 3 helle Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon
- 1 Spielzimmer neben einem Schlafzimmer mit Zugang nach außen
- 1 großes Badezimmer
- Technikraum mit Heizraum

Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Zugang nach außen - 1 großes Badezimmer - Technikraum mit Heizraum Erdgeschoss:
- Schlafzimmer mit Außenzugang
- Badezimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten mit Bäumen
- Geschlossene Küche mit Außenzugang
- Waschküche, Keller und Unterstand

Untergeschoss:
- Authentisches Carnotzet
- Großer Keller

Cette atypisches Haus garantiert Ihnen schöne Flächen und großzügige Volumen für einen optimalen Komfort!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!

Discover this splendid family home in the sought-after Gravelone district of Sion! This property offers an idyllic living environment combining comfort, space and tranquillity. With its east-west orientation, you'll enjoy natural light throughout the day, and a panoramic view.

This exceptional villa, spread over 3 levels, also has a completely independent studio.
The layout is as follows:

Top floor:
- Studio with separate entrance, comprising a living room with fitted kitchen, shower room and mezzanine bedroom
- 2 outdoor parking spaces
- 1-car garage with automatic door
- Workshop/workshop
- Entrance to the interior of the house

1st floor:
- 3 bright bedrooms with access to the south-east balcony
- 1 games room adjoining a bedroom, with external access
- 1 large bathroom
- Utility room with boiler room

Ground floor:
- Bedroom with outside access
- Bathroom
- Spacious living room with fireplace and access to the sunny terrace and wooded garden
- Enclosed kitchen with outside access
- Utility room, cellar and shed

Basement:
- Authentic carnotzet
- Large...

Visite:
Romaine Christen
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