Propriété à vendre à Rue - Fribourg


450 m²

10

Oui

Oui
Réf.233476 - Réf. Agence 9476X

Promasens, vaste domaine de charme avec Golf privé implanté sur une pa

Située dans un environnement calme et rural à environ 20 minutes de Lausanne, cette belle maison historique du 18ème siècle offre un cadre idyllique. Elle dispose de deux appartements supplémentaires, en duplex d’environ 100m2 chacun, qui peuvent être mis en location grâce à leurs accès indépendant par une route séparée au Nord de la maison. Le propriétaire jouit d’un accès privatif au Sud avec un portail électrique, de ce fait l’intimité des trois logements est bien respectée.

Implantée sur une vaste parcelle de plus de 3 hectares, ce somptueux domaine offre :

- Un jardin privé avec un parcours de Golf 9 trous (4 greens, 9 départs), Par 28
- Un carré de dressage pour chevaux de 850 m2
- Un paddock
- Un parc à chevaux

Cette propriété réalise le fantasme de tous les golfeurs : posséder son propre parcours, dans son jardin !

En effet, ce golf est peut-être le plus étonnant de Suisse. En tout cas le plus privé, puisqu’il est dessiné dans le jardin. Il est composé de trois greens artificiels et un green naturel, ainsi que neuf tapis de départ, qui constituent un 9 trous (Par 28) absolument charmant, très technique. Le trou le plus court mesure 80 mètres et le plus long – seul Par 4 – 270 mètres. Un terrain qui permet de jouer différents types de coups et qui est parfait pour entrainer le petit jeu. D’autant plus que trois trous sont éclairés par de puissants projecteurs, pour le golf de nuit.

Cependant, le parcours de Golf pourrait aussi être utilisé comme un parc à chevaux quatre saisons, de même deux chalets-garage sont transformables en écuries pour les amateurs d’équitation.

L’extérieur jouit de merveilleuses terrasses accompagnées de sublimes jardins privatifs ainsi que d’un étang pour truites et carpes. A noter que le logement principal jouit d’une piscine intérieure climatisée.

Hormis une récente zone de semi-urbanisation en zone villa quasi terminée, la propriété bénéficie d’une très belle campagne vierge entre les Châteaux d’Oron et de Rue. En effet, son emplacement privilégié offre la tranquillité et la proximité des transports en commun, la gare (RER-Vaud) Ecublens-Rue se situe à 1500 m à vol d'oiseau et le bus se trouve à 550 m.

En annexe, cette propriété offre deux appartements en duplex, très lumineux (revenu locatif annuel : ~ CHF 35'000.00)

Dans un cadre idyllique, la propriété est desservie par un chemin privé entourée d’une végétation à la fois luxuriante et imposante.

Deux annexes type « Chalet & appentis » utilisés comme abris à voiture complètent cette ravissante propriété de charme.

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Données techniques
VueOui
Surface habitable (m2)450
Parc(s) extérieur(s)Oui
Nombre de pièces10
Garage(s)Oui

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Informations optionnelles

Elitim Lausanne
Rue Centrale 26
1002 Lausanne
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