Propriété à vendre à Grandvaux - Vaud


200 m²

5

803 m²
4’390’000.–
Demande de dossier
Réf.908154 - Réf. Agence Gdv D 4390k

LAVAUX - Superbe Villa individuelle à vendre sur plans

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Magnifique villa individuelle à vendre sur plans avec vue panoramique, sans nuisances, proche de la gare de Grandvaux, du collège du Genevrey (5-11ans) et du bus (ligne 67).
Située sur un magnifique terrain dans un quartier résidentiel de Grandvaux, sans nuisance, cette villa individuelle jouit d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes, de l'entrée du Valais jusqu'à Genève. Son orientation plein SUD lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Cette villa dispose de +/- 300m2 utiles répartis comme suit: (modifications possibles)

Rez de chaussée
o 3 (ou 4) chambres avec vue sur lac
o 2 (ou 3) salles d'eau
o Un  jardin plat et panormaique

Etage
o hall d'entrée (ascenseur)
o grand salon et salle à manger, accès terrasse et vue panoramique
o grande cuisine  super équipée, accès terrasse et vue panoramique
o WC visiteurs

Rez inférieur
o Chambre, salle de bains
o Sauna/hammam/wc
o Possibilité de créer une salle cinéma, atelier, fitness...
o Cave (2) et pièces techniques

Prächtige freistehende Villa zum Verkauf mit Panoramablick, ohne Belästigung, in der Nähe des Bahnhofs Grandvaux , des Genevrey College (5-11 Jahre) und des Busses (Linie 67).
Diese freistehende Villa befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in einem Wohngebiet von Grandvaux, ohne Belästigung, und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen, vom Eingang des Wallis bis nach Genf. Seine volle SÜD-Ausrichtung gibt ihm den ganzen Tag über optimalen Sonnenschein.

Diese Villa hat +/- 300m2 Nutzfläche, verteilt wie folgt: (Änderungen möglich)

Erdgeschoss
o 3 (oder 4) Schlafzimmer mit Seeblick
o 2 (oder 3) Duschräume
o Ein flacher und panoramischer Garten

Bühne
o Eingangshalle (Aufzug)
o großes Wohn- und Esszimmer, Terrassenzugang und Panoramablick
o große, voll ausgestattete Küche, Terrassenzugang und Panoramablick
o Besucher-WC

Tieferer Boden
o Schlafzimmer Badezimmer
o Sauna/Hammam/WC
o Möglichkeit zur Einrichtung eines Kinoraums, einer Werkstatt, eines Fitnessraums...
o Keller (2) und Technikräume

Magnificent detached villa for sale off plans with panoramic views, without nuisance, close to Grandvaux train station , Genevrey college (5-11 years old) and bus (line 67).
Located on a magnificent plot in a residential area of Grandvaux, without nuisance, this detached villa enjoys a breathtaking view of the lake and the Alps, from the entrance of Valais to Geneva. Its full SOUTH orientation gives it optimal sunshine throughout the day.

This villa has +/- 300m2 useful distributed as follows: (modifications possible)

Ground floor
o 3 (or 4) bedrooms with lake view
o 2 (or 3) shower rooms
o A flat and panoramic garden

Stage
o entrance hall (elevator)
o large living room and dining room, terrace access and panoramic view
o large fully equipped kitchen, terrace access and panoramic view
o Visitor WC

Lower ground
o Bedroom, bathroom
o Sauna/hammam/wc
o Possibility of creating a cinema room, workshop, fitness...
o Cellar (2) and technical rooms

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Données techniques
Nombre de pièces5
Surface utilisable (m2)268
EtatNeuf
Surface habitable (m2)200
Année de construction2022
Surface du terrain (m2)803

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Vue sur Lac Sàrl
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1091 Grandvaux
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