Chalet à vendre à L'Etivaz - Vaud


1'500 m²
Réf.557409 - Réf. Agence 2636604

Superbe chalet historique au coeur des magnifiques Préalpes vaudoises

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Ce magnifique chalet historique datant de 1871 est situé dans le pittoresque et célèbre hameau de l'Étivaz, à mi-chemin entre le Col des Mosses (à 10 minutes), qui relie le Pays-d'Enhaut au lac Léman, et la capitale mondiale alpine des montgolfières, Château-d'Oex (à 8 minutes), dans laquelle prend place chaque année le fameux Festival International de Ballons.

Entre traditions, montagnes et nature cette charmante propriété est facilement accessible toute l'année et représente un lieu idéal pour se reposer dans le calme et se ressourcer en profitant notamment des magnifiques paysages et des nombreuses activités de la région.

Idéalement orienté sud-ouest, ce très grand chalet offre de la luminosité, de l'authenticité, du cachet, du confort et une généreuse et spacieuse surface habitable entièrement modulable.

Actuellement le chalet du Chamois est un hôtel-restaurant traditionnel et familial (tenu depuis 4 générations) à l'excellente réputation qui se décrit comme suit :

- Bel immeuble accueillant en bois style "chalet", bien entretenu

Rez-de-chaussée

- 1 café-restaurant de 51 places (35 + 16), mettant à l'honneur les produits locaux et régionaux dits "du terroir"

- 1 grande cuisine professionnelle entièrement équipée (économat, chambre froide, cave à vin, machine à laver, etc.)

- 2 terrasses bien exposées, env. 80m2, 46 places (30 + 16)

- 1 bar

- 1 réception

- 1 salon d'accueil

- 1 local à ski

Les étages

- 14 chaleureuses chambres à la décoration rustique et montagnarde (dont 5 avec douche, toilette et balcon). La mixité des chambres permet d'accueillir une clientèle hétérogène.

- 7 salles d'eau (douche)

- 6 wc séparés

- 3 agréables salons spacieux 

- 1 grande salle à manger conviviale (salle des banquets) accueillant jusqu'à 60 personnes

- 3 galetas

En annexe

- 1 chalet de service à côté de l'hôtel

- 1 box pour deux voitures 

- 1 jardin et une aire de jeux à bien plaire

- de nombreuses places de parc extérieures à disposition

Une partie de l'établissement a été rénovée en 2019. 

Ce bien recèle énormément de potentiel et représente une belle opportunité d'exploitation sous sa forme actuelle d'hôtel-restaurant ou adapté en auberge, chambres d'hôte ou Bed and Breakfast.

Il peut également être transformé en un grand et beau chalet "traditionnel" d'habitation ou en PPE.

L'emplacement de l'hôtel du Chamois est idéal pour explorer la région qui offre, pour petits et grands, en été comme en hiver, de très nombreuses découvertes et activités sportives. Citons notamment les divers domaines skiables sur plus de 450km proches et très facilement accessibles, des dizaines de kilomètres de pistes pour les fondeurs les entraînent à travers des prairies et des forêts enneigées, les nombreuses possibilités de balades à raquettes, les pistes de luge et de randonnée en peau de phoque ou encore le bowling et la patinoire. Pour l'été, relevons le mini-golf et la piscine à proximité. Le Pays-d'Enhaut propose également un large réseau de parcours balisés et la plus grande réserve naturelle de Suisse romande, La Pierreuse, avec des zones rocheuses, des forêts, une flore très riche et des bas marais. La Sarine, jeune et tumultueuse rivière, se prête aussi à merveille à la pratique de différents sports aquatiques : canyoning, hydro speed, canoë-kayak ou rafting. 

Notez également que l'établissement se trouve sur le très célèbre tracé de la Via Alpina, qui est «La Classique» des randonnées suisses longue-distance. En 20 étapes journalières les marcheurs évoluent au milieu d'un univers de carte postale en traversant 14 des plus beaux cols des Alpes suisses.

Toute personne aimant la...

Visite:
Courvoisier SA
_021 728 50 50_

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Données techniques
VueOui
Année de construction1871
Surface habitable (m2)1'500
Année de rénovation2019

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Courvoisier SA
Av. d’Ouchy 76
1006 Lausanne
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