Appartement à vendre à Noville - Vaud


145.5 m²

4.5

1

1
1’040’000.–
Demande de dossier
Réf.1215321 - Réf. Agence Noville-1845

Superbe appartement de 4,5 pièces avec terrasse et jardin, cave de 12 m2, garage box et place de parc extérieure, immeuble Minergie

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EN EXCLUSIVITE !
RARE A LA VENTE !

Superbe appartement de 4,5 pièces avec terrasse et jardin, à Noville, aux portes de Villeneuve et Montreux, à proximité de toutes les commodités et de l'hôpital Rivieira-Chablais.

Objet coup de coeur ! A visiter sans tarder !

La PPE où est sis l'appartement est un immeuble Minergie, résolument contemporain et moderne, bâti en 2018, répondant, en tous points, aux critères d'efficience et de confort les plus rigoureux ; l'immeuble abrite 11 lots et est adapté aux personnes à mobilité réduite ; le quartier est résidentiel, calme, verdoyant ; il a été pensé pour des familles ; toutes les commodités sont à proximité immédiate à pied.

L'immeuble donne sur une petite forêt protégée.
Tous les étages de l'immeuble sont accessibles par ascenseur.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par un chauffage à distance

L'immeuble dispose d'un parking souterrain avec garage boxes, de caves, de places de parc extérieures, aussi pour les visiteurs et d'une place de jeux pour les enfants.

L'appartement de 4,5 pièces est situé au rez de chaussée ; il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme.
Il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

Ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût ; il offre une confortable surface habitable pondérée de 145,5 m2, comprenant une spacieuse terrasse de 35 m2 et un jardin en gazon parfaitement clôturé de 40 m2 ; son exposition plein sud lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Une cave de 12 m2, un garage box et une place de parc extérieure complètent ce superbe bien !

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée
- Grand séjour-salle à manger disposant de 2 accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, four combi-steamer, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail, bar et nombreux rangements
- Couloir de distribution avec placard-penderie
- Chambre parentale de 17 m2 avec salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec douche italienne, vasque, WC et fenêtre
- Deux chambres de respectivement 11 m2 et 13 m2
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et fenêtre
- Spacieuse terrasse partiellement couverte de 35 m2 équipée de 2 stores toile
- Jardin en gazon parfaitement clôturé avec portillon

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrages, stores électriques (salon-salle à manger), moustiquaires
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées

Annexes :
- Cave de 12 m2
- Garage box
- Place de parc extérieure

Prix de vente : CHF 1'040'000.-
Garage box : CHF 35'000.-
Place de parc extérieure : CHF 15'000.-
Prix de vente total : CHF 1'090'000.-

Disponibilité : à convenir

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Contact et informations :
Patrick Darbois
[email protected]
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Données techniques
Nombre de pièces4.5
objet.nb_sallesdebain2
Surface terrasse (m2)35
Surface (m2)145.5
Box(s)1
Type d'étageRez-jardin
Nombre de chambres3
Surface habitable (m2)124
Surface jardin (m2)40
Année de construction2018
Parc(s) extérieur(s)1
EtatNeuf

Demande de dossier

Vos coordonnées

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Remarques

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Patrick Darbois Immobilier Group SA
Avenue du Casino 8
1820 Montreux
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