Appartement à vendre à Bex - Vaud


165 m²

5.5

5’657 m²

Oui
Réf.1263220 - Réf. Agence 4949531

APPARTEMENT AVEC JARDIN - MAISON DE MAÎTRE - CENTRÉ - EN EXCLUSIVITÉ

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Ce spacieux appartement de 5.5 pièces d'environ 180m2 pondérés est sis dans une magnifique maison de maître composée de seulement 7 appartements. Elle est située au sein d'un vaste parc arborisé de plus de 5'000m2 à deux pas du centre-ville de Bex et de ses commodités.

L'appartement jouit d'une surface habitable d'environ 165m2, de deux agréables terrasses totalisant ~50m2 et d'un jardin de ~350m2.

Construit en 1786, le "Château-Feuillet" est classé aux monuments historiques (façades et parc). Il a été régulièrement entretenu et a notamment bénéficié d'une importante rénovation en 2007 (dont la toiture).

Un mur d'enceinte entoure la propriété et son vaste parc. L'accès se fait par une majestueuse allée via un portail électrique. La cour intérieure dispose également d'un accès piéton permettant de rejoindre le centre-ville de Bex.

L'appartement a été très bien entretenu et a notamment bénéficié des rénovations suivantes :
+ 2022 : Salle de bains
+ 2021 : Lave-vaisselle et plan de cuisson
+ 2020 : Terrasses (dalles)
+ 2020 : Peintures intérieures
+ 2012 : Aménagement extérieurs

L'appartement dispose de vastes et lumineuses pièces à vivre avec moulures au plafond, parquets en bois massif et hauts plafonds. Un double séjour/salle à manger d'environ 45m2 dispose d'une cheminée décorative et d'une vue sur le parc. La spacieuse cuisine/salle à manger (~29m2) avec cheminée permet d'accueillir une grande table et d'accéder à la terrasse et au jardin privatif.

Le bien comprend trois chambres à coucher (d'environ 25m2, 13m2 et 10m2) disposant toutes d'une salle d'eau à proximité immédiate ou en suite. Toutes les chambres bénéficient d'une excellente privacité. L'entrée principale et son large hall d'entrée habitable offrent de belles possibilités de rangement.

Le jardin privé et arborisé d'environ 350m2 et sa terrasse principale de ~33m2 permettent de profiter des extérieurs avec un accès direct depuis la cuisine/salle à manger. Une seconde terrasse dallée offre un lieu idéal pour profiter du soleil et de la vue sur les montagnes environnantes. Un jardin potager donne la possibilité de cultiver ses propres fruits et légumes. Le reste du parc de la propriété est majoritairement commun et offre un cadre de vie exceptionnel.

Deux places de parc extérieures complètent le bien au prix de CHF 15'000.- l'unité (en sus du prix de vente), portant ainsi le prix global à CHF 875'000.-. Une grande cave privée (~8m2) et deux places visiteurs sont également à disposition des propriétaires.

L'appartement est situé au sein d'un domaine privé exceptionnel à quelques pas du centre-ville de Bex et de ses commodités (magasins, restaurants, boulangeries, banques, poste et pharmacies). Les transports publics (bus et train) sont situés à ~150m et permettent de rejoindre facilement la gare CFF de Bex ainsi que la station de ski de Villars-Gryon.

Vivre à Bex, c'est faire le choix d'habiter une magnifique région proche des Alpes vaudoises et valaisannes et du lac Léman. C'est aussi bénéficier de la proximité des axes autoroutiers (à moins de 5 minutes) et de nombreuses activités pour la famille (Bains de Lavey, Mines de sel de Bex, Portes du soleil, etc).

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : Bois double vitrage
+ Couverture : Tuiles terre-cuite
+ Fermetures extérieures : Volets bois
+ Chauffage : Gaz au sol

DISTRIBUTION
Rez-de-jardin
+ Hall d'entrée
+ Cuisine/salle à manger (~29m2) avec cheminée, entrée secondaire et accès à la terrasse et au jardin
+ Séjour avec cheminée décorative
+ Bureau/salle à manger
+ Chambre 1 (~25m2) avec salle de bains/douche/WC en suite
+ Chambre 2 (~13m2)
+ Chambre 3 (~10m2) avec salle de douche/WC en suite
+ Salle de douche/WC
+ Deux terrasses totalisant ~50m2
+ Jardin d'environ 350m2

DIVERS
+ Cave
+ 2 places de parc extérieures
+ 2 places de parc visiteurs

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Taux impôt foncier : 1.25?
+ Coefficient impôt communal : 71.0

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -...

Visite:
Yannick Piemontesi
_+41 79 575 70 39_


Données techniques
Nombre de pièces5.5
Surface (m2)165
Parc(s) extérieur(s)Oui
Surface du terrain (m2)5’657
Surface habitable (m2)165
Année de rénovation2022
Type d'étageRez

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