Appartement à vendre à Yverdon-les-Bains - Vaud


155 m²

4.5
Réf.857233 - Réf. Agence 22-613-02-B2

Nouvelle promotion plus que 2 appartements de 4.5pces neuf à vendre !

Calculateur hypothécaire pour être bientôt chez-vous !

Idéalement situé dans un des quartier les plus prisé de la ville.

Dans une villa de 2 logements magnifique duplex de 4.5 pièces avec mezzanine.

La parcelle se trouve en retrait de la route ce qui vous garantit aucune nuisance sonore et un CALME ABSOLU. Elle est située à 9 minutes à pied de la gare et 4 minutes à pied de l'école.

Il ne reste que 2 duplex alors optez sans plus tarder pour cette nouvelle promotion !

Votre futur logement sera spacieux, confortable et adaptée à votre mode de vie.

Ce duplex de 4.5 pièces compte une surface habitable de 122m2.

Il se constitue comme suit :
Un hall d'entrée, une cuisine agencée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec accès au balcon, deux chambres à coucher dont une avec accès au second balcon, une salle-de-bains avec lavabo double et un WC séparé.

Vous accéderez au dernier étage par des escaliers intérieurs vous y trouverez une grande mezzanine ainsi qu'une suite parentale, avec accès au 3ème balcon, comprenant un dressing et une salle-de-bains/WC privatifs.

Au sous-sol vous trouverez une grande cave et une buanderie.

Une place de parc extérieure couverte (CHF 30'000.-) complète ce bien.

LES ATOUTS :
- Production de chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Panneaux solaire pour eau chaude sanitaire et une diminution des coûts de votre facture
- Fenêtres en triple vitrages
- 3 balcons
- Cuisine de chez Venetaz Cucine
- Magnifique volume
- Hauteur sous plafond de 4.5mètre à la cuisine et au séjour
- Ecoles à 4 minutes à pied
- Gare à 9 minutes à pied
- Suite parentale

L'axe autoroutier est accessible en quelques minutes. Vous pourrez vous rendre en 30 minutes à Lausanne, en 35 minutes à Neuchâtel ainsi qu'en 20 minutes à Estavayer-le-Lac.

La ville d'Yverdon-les-Bains dispose de nombreux atouts et offre un large choix d'activités et de loisirs pour ses habitants. Elle jouit d'un patrimoine historique varié, réuni dans la vieille ville et ses musées. Le Centre Thermal avec ses centres de soins est composé de 3 bassins dont deux extérieurs.

Des activités nautiques telles que la location de pédalo ou de paddle sont à votre disposition à la plage.

En plus du patrimoine bâti, Yverdon-les-Bains a préservé un patrimoine naturel exceptionnel avec la réserve de la Grande Cariçaie, le plus grand marais lacustre de Suisse, qui révèle sa flore et sa faune au pied du château de Champ-Pittet.

Animée, la ville propose différents évènements et fêtes ainsi que des marchés tous les mardis et samedis. Hôtels et restaurants divers et variés offrent aux habitants le plaisir de la dégustation et la recherche de nouvelles saveurs.

Tous les niveaux scolaires sont représentés sur place, le gymnase également ainsi qu'une école d'ingénieurs. Le réseau d'accueil de jour des enfants d'Yverdon-les-Bains et ses environs (RéAjy) a été constitué pour organiser l'accueil préscolaire et parascolaire dans la région.

Information et visite : Alexandra Jerez 079 945 43 90

Visite:
Alexandra Jerez
_079 945 43 90_


Données techniques
Date de disponibilitéDe suite
Surface habitable (m2)155
Année de construction2023
EtatNeuf
Nombre de pièces4.5
Surface (m2)155
Etage1

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Vos coordonnées

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Remarques

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Bernard Nicod
Rue de la Plaine 39
1400 Yverdon-les-Bains
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