Appartement à vendre à Montreux - Vaud


144 m²

4.5
1’210’000.–
Demande de dossier
Réf.799106 - Réf. Agence 1582520

Montreux - Spacieux appartement de standing de 4.5 pièces avec imprenable vue la

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EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIER

Situé à l'extrémité du territoire de Territet, à proximité immédiate de la ville de Montreux, ce bel et grand appartement de 4.5 pièces aux finitions soignées est idéalement situé à proximité du centre-ville et des quais, ainsi que des transports publics et accès autoroutiers.

Au bénéfice d'un grand balcon orienté sud-ouest, ce logement dispose d'un agréable espace pour admirer le Lac Léman au premier plan.

Un arrêt de bus des TP VMCV se situe à env. 280 m et vous permet d'atteindre la gare CFF de Montreux en 6 minutes. Pour les automobilistes, l'accès à l'autoroute par Chailly-Montreux se situe à 4.5 km soit en 8 minutes.

Au 1er étage d'un récent immeuble équipé d'un ascenseur, ce bien d'env. 138 m2 bénéficie d'une excellente luminosité. Il dispose d'un vaste séjour avec le coin à manger qui offre l'accès à un balcon d'env. 13 m2. D'autre part, il est également composé d'une cuisine, d'un couloir de distribution qui comprend des rangements intégrés, d'un WC visiteur avec lavabo, d'une salle d'eau avec WC, lavabo, douche et colonne de lavage ainsi que de trois spacieuses chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative comprenant WC, lavabo et baignoire.

Ce logement profite d'une excellente isolation thermique favorisant ainsi une consommation énergétique optimale. Les charges mensuelles PPE s'élèvent à env. CHF 585.- par mois et incluent l'acompte pour les frais de chauffage ainsi que l'attribution au fonds de rénovation.

L'appartement est situé dans un immeuble en copropriété construit en 2003, son état est très bon, bien entretenu et il ne nécessite aucune rénovation.

Une cave privative et deux places de parc intérieures dans un garage collectif disponibles pour CHF 80'000.- en sus du prix de vente (achat obligatoire) complètent ce bien.

Actuellement loué à l'année, il génère un revenu locatif mensuel de CHF 3'900.- charges comprises. Le bail a d'ores-et-déjà été résilié par le propriétaire.

Visite:
Sanel Hajdar
_+41 840 112 112_


Données techniques
Nombre de pièces4.5
Surface (m2)144
Etage1
Surface habitable (m2)144
Année de construction2003

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Rue Marc Morand 21
1920 Martigny
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