Bienvenue dans ce magnifique appartement duplex de 5,5 pièces situé dans la charmante petite ville de Matran, au coeur du canton de Fribourg. Avec une surface habitable généreuse de 183 m² et un grand garage double. Conçu pour offrir un confort optimal à toute la famille, ce duplex combine espace, luminosité et fonctionnalité.

Rez-Supérieur : Un Espace de Vie Lumineux et Convivial

- Entrée Accueillante : Dès l'entrée, vous serez séduit par une chambre de 12 m², idéale comme bureau ou chambre d'amis.
- Salle de Bain : Une salle de bain avec douche et WC.
- Séjour : Un vaste séjour de 36 m², inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 89 m². Parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis.
- Cuisine Ouverte : Une cuisine fonctionnelle, ouverte sur un coin repas convivial, parfaite pour partager des moments en famille.

Combles : Un Espace Nuit Intime et Confortable

- Chambres Spacieuses : Trois chambres spacieuses de 14 m², 16 m² et 11 m², dotées de rangements pratiques sous les pentes du toit.
- Salle de Bain : Une salle de bain avec une baignoire, wc et double lavabo.

Sous-Sol : Fonctionnalité et Confort

- Buanderie Privée : Une buanderie de 5,55 m² pour plus de confort et de praticité.
- Grand Garage : Un très grand garage de 30 m², parfait pour deux véhicules, accompagné d'une cave de 3,51 m² pour un espace de rangement supplémentair

Matran est une petite ville paisible et agréable, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité : écoles, commerces, et transports en commun. La ville de Fribourg est à seulement 8 km, vous offrant un accès facile à ses nombreuses infrastructures. De plus, l'accès à l'autoroute A1 est à seulement 3 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.

Surface brute appartement : 150m2
Surface brute sous-sol : 40m2
Surface terrasse : 89m2

Ne manquez pas cette opportunité ! Visitez dès maintenant ce magnifique appartement duplex et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Willkommen in dieser wunderschönen 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung in der charmanten Kleinstadt Matran, im Herzen des Kantons Freiburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 183 m² und einer großen Doppelgarage. Diese Maisonette wurde entworfen, um der ganzen Familie optimalen Komfort zu bieten, und kombiniert Raum, Helligkeit und Funktionalität.

Oberes Erdgeschoss: Ein heller und freundlicher Lebensraum.
Einladender Eingang : Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem 12 m² großen Zimmer begeistert sein, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Badezimmer: Ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Wohnzimmer: Ein großes Wohnzimmer von 36 m², das von natürlichem Licht durchflutet ist und sich zu einer herrlichen Terrasse von 89 m² öffnet. Perfekt für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente mit der Familie oder mit Freunden.
Offene Küche: Eine funktionale Küche, die sich zu einem geselligen Essbereich hin öffnet, perfekt für gemeinsame Momente mit der Familie.
Dachgeschoss: Ein gemütlicher und komfortabler Schlafbereich.
Geräumige Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafzimmer (14 m², 16 m² und 11 m²) mit praktischem Stauraum unter der Dachschräge.
Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.
Untergeschoss: Funktionalität und Komfort.
Privater Hauswirtschaftsraum: Ein 5,55 m² großer Hauswirtschaftsraum für mehr Komfort und Zweckmäßigkeit.
Große Garage: Eine sehr große...

Visite:
Fabien Risse
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