EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIER

Propriété d'exception au coeur de la ville de Sion, cette lumineuse villa d'architecte est un véritable balcon sur la capitale Valaisanne avec les châteaux de Valère et Tourbillon comme tableau vivant, peint au fil des quatre saisons. Ce bien bénéfice d'un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier résidentiel extrêmement prisé de la ville de Sion. La situation de la villa permet un accès immédiat et direct aux différentes commodités de la ville par voie piétonne. À découvrir absolument !

Sion est le chef-lieu du district du même nom et la capitale du canton du Valais. La commune couvre une superficie de 35 km2 où y vivent 35'000 habitants appelés les Sédunois. Son altitude de 510m lui garantit un ensoleillement et un climat optimal. Le coefficient d'impôt est de 1.1 et l'indexation de 170. La ville se veut un havre de paix pour ses habitants, de grands travaux pour l'amélioration de son centre-ville lui ont valu le prix Wakker 2013.

Sis sur une parcelle de 714 m2 et jouissant de magnifiques aménagements extérieurs avec terrasse et espaces verts arborisés, le tout exposé plein sud, la villa offre une surface intérieure habitable de 250 m2 répartie sur deux niveaux comme suit :

- rez de chaussée : entrée de la propriété par un grand hall intérieur ouvert sur un spacieux et lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte, le tout avec accès terrasse. Le rez propose encore une première chambre de 14 m2 avec terrasse indépendante, un petit bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

- étage: grand dégagement donnant accès à 4 nouvelles chambres de 13 à 21 m2, dont l'une avec salle d'eau privative (baignoire, douche et WC) ainsi qu'une salle d'eau séparée (douche et WC).

La villa dispose encore d'un grand sous-sol avec un garage fermé de 26 m2 avec porte électrique, d'une grande cave, d'une buanderie, d'un local technique ainsi que d'une cave à vin.

Une cour extérieure pouvant accueillir 3 véhicules vient compléter l'offre de cette propriété d'exception.

Visite:
Sanel Hajdar
_+41 840 112 112_