Propriété à vendre à Yverdon-les-Bains - Vaud


231 m²

7

750 m³

252 m²

Oui
1’150’000.–
Demande de dossier
Réf.787372 - Réf. Agence 3566612

À 3 min d'Yverdon,maison individuelle avec jardin rénovée à votre goût

Calculateur hypothécaire pour être bientôt chez-vous !

Vendue rénovée clé en main, à  3 minutes en bus/vélo du centre -ville, venez profiter des joies de la campagne dans cette jolie maison individuelle.

Une fois les travaux terminés, elle se composera comme suit (modifications possibles si souhait de personnaliser) :

-  Appartement de 2.5 pièces avec terrasse au Rez Inférieur  Est:

- Joli séjour-cuisine

- Chambre avec dressing et salle de douche, poêle à bois

-  Duplex de 5.5 pièces avec terrasse et jardin au Rez supérieur

- Au rez :

- Vaste espace séjour traversant Est-Ouest, avec cheminée,

- Cuisine semi-ouverte avec coin repas,

- Salle de bain avec rangements

- WC-lavabo

- 2 chambres de 14m2 environ, avec rangement encastrés (NO/NE)

- À l'étage :

- 1 espace hobby-room baigné de lumière, pouvant être fermé pour une 4ème chambre si besoin

- 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche-WC

- Dépendance comprenant :

- Un espace atelier avec fenêtre et accès indépendant

- Un local technique comprenant PAC, Boiler, Adoucisseur d'eau, et étagères

- Une buanderie carrelée

En excellent état d'entretien, pompe à chaleur, toiture refaite , réfection complète des drains, importante surface de panneaux solaires, sol en granit et parquets en parfait état, fenêtres double vitrage et moustiquaire, isolation performante  etc.
Très faibles charges de chauffage.

La façade sera entièrement repeinte afin de livrer la maison entièrement rénovée.

Construite en 1814, ses propriétaires ont su préserver son cachet tout en la modernisant. 

Toiture refaite, drains également, bonne performance énergétique (CECB), très faibles coûts de chauffage/électricité

2 places de parc incluses complètent ce bien. Parking longue durée très facile au village.

Un lieu et un bien idéal pour une famille ! 

Contactez-nous pour une visite : Virginie Biette 079/710.10.00

Schlüsselfertig renoviert verkauft, 3 Minuten mit dem Bus / Fahrrad vom Stadtzentrum entfernt, kommen Sie und genießen Sie die Freuden der Landschaft in diesem hübschen Einfamilienhaus.

Sobald die Arbeit abgeschlossen ist, wird sie wie folgt zusammengesetzt (mögliche Änderungen, wenn Sie eine Personalisierung wünschen):

- 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Untergeschoss Ost:

- Schöne Wohnzimmer-Küche

- Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad, Holzofen

- 5.5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Garten im Obergeschoss

- Erdgeschoss:

- Großer Wohnbereich, der Ost-West durchquert, mit Kamin,

- Halboffene Küche mit Essbereich,

- Badezimmer mit Stauraum

- WC-Waschbecken

- 2 Schlafzimmer von ca. 14m2, mit eingebautem Stauraum (NO/NE)

- Nach oben :

- 1 lichtdurchfluteter Hobbyraum, der bei Bedarf für ein 4. Schlafzimmer geschlossen werden kann

- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad-WC

- Nebengebäude einschließlich:

- Ein Werkstattbereich mit Fenster und unabhängigem Zugang

- Ein Technikraum mit Wärmepumpe, Boiler, Wasserenthärter und Regalen

- Eine geflieste Waschküche

In ausgezeichnetem Zustand, Wärmepumpe, erneuertes Dach, komplette Reparatur von Abflüssen, große Fläche von Sonnenkollektoren, Granitböden und Parkettböden in einwandfreiem Zustand, doppelt verglaste Fenster und Moskitonetze, Hochleistungsisolierung usw.
Sehr geringe Heizlasten.

Die Fassade wird komplett neu gestrichen, um das vollständig renovierte Haus zu übergeben.

Das 1814 erbaute Haus hat seinen Charakter bewahrt und es modernisiert.

Dach erneuert, Abflüsse ebenfalls, gute...

Visite:
Régie Immosol SA
_+41 (0) 21 652 33 30_
Courtier : Virginie Biette 079/710.10.00


Données techniques
Date de disponibilitéDe suite
Surface habitable (m2)231
Parc(s) extérieur(s)Oui
Volume (m3)750
Nombre de pièces7
Année de construction1814
Surface du terrain (m2)252

Demande de dossier

Vos coordonnées

Informations optionnelles

Remarques

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Régie Immosol SA
En Budron H11
1052 Le Mont-sur-Lausanne
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