Propriété à vendre à Middes - Fribourg


215 m²

6.5

1’474 m³

856 m²

Oui

Oui
1’390’000.–
Demande de dossier
Réf.590409 - Réf. Agence V0623

Magnifique villa individuelle 4.5 p. + appartement indépendant 2.5 p.

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Située dans un quartier résidentiel calme, entre Fribourg et Payerne, à moins de 10 minutes de la jonction A1, cette grande villa individuelle de 2 appartements (4œ pièces et 2œ pièces) offre à ses habitants un cadre de vie unique.

Le soin apporté à la construction et les matériaux de qualité utilisés raviront les personnes appréciant le soucis du détail.

Le beau jardin accueillant et bien entretenu invite à la détente et est complété d'une belle piscine chauffée.

4œ pièces (env. 152 m²) - rez et 1er
Hall d'entrée accueillant avec armoires murales fabriquées sur mesure, séjour et salle à manger d'env. 64 m² avec accès terrasse et jardin, cuisine ouverte avec cellier, WC séparé et réduit sous l'escalier. Possibilité de créer aisément un bureau / chambre au rez.
Au 1er, 3 chambres de belles dimensions dont une suite parentale d'env. 30 m² avec dressing et salle de bains privative avec baignoire jacuzzi et douche. Une seconde salle de douche « enfants » et une pièce buanderie complètent judicieusement le logement principal.

2œ pièces (env. 63 m²) - rez inférieur
Grand appartement comportant une cuisine d'une grandeur nettement supérieure à la moyenne pour un 2œ pièces, ouverte sur séjour, 1 chambre à coucher et 1 salle de douche avec colonne de lavage. Accès direct sur une terrasse intime et local annexe à disposition. Appartement loué, rendement locatif sur demande.

Garage - atelier
Garage 2 places avec porte électrique, comportant un grand espaces chauffé, équipé de nombreux rangements, d'un plan de travail et d'un lavabo. Accès au local technique /cave.

Vous apprécierez :
- Le volume et les matériaux de qualité
- Les nombreux espaces de rangement intégrés
- La piscine chauffée par PAC, le grand terrain plane et les terrasses
- L'environnement calme tout en restant proche des agglomérations
- Les stores électriques
- Les nombreuses places de parc extérieures

Construction de 2013 en parfait état d'entretien.

La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire de l'appartement avec reprise du bail. Elle pourrait également intéresser plusieurs membres d'une même famille selon critères des intéressés.

N'attendez-pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

Plus d'informations (photos supplémentaires, plans,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

In einem beliebten, ruhigen Quartier, zwischen Freiburg und Payerne, in 10 Min Entfernung vom Autobahnanschluss A 1, befindet sich dieses grosse Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen (4 œ und 2 œ -Zimmer) bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente.

Die Sorgfalt beim Bau des Hauses und die verwendeten hochwertigen Materialien werden diejenigen begeistern, die die Liebe zum Detail schätzen.

Der schöne, einladende und gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch einen schönen, beheizten Swimmingpool ergänzt.

4 œ Zimmer (ca. 152 m²) - EG und 1. Stock
Einladender Eingangsbereich mit maßgefertigten Hängeschränken, Wohn- und Esszimmer ca. 64 m² mit Zugang zur Terrasse und den Garten, offene Küche mit Vorratskammer, separates WC und ein Reduit unter der Treppe. Man könnte problemlos im EG noch ein Büro/Schlafzimmer gestalten.
Im 1. Stock befinden sich 3 Zimmer von angenehmer Grösse, eines davon das Elternschlafzimmer von ca. 30 m² mit Ankleideraum und eigenem Bad mit Jacuzzi und Dusche. Ein zweites Bad mit Dusche - für die Kinder - sowie eine Wäscheraum vervollständigen diese Wohnung.

2œ Zimmer (ca. 63 m²) - Untergeschoss
Diese grosse 2 œ Zimmer-Wohnung hat eine Küche, die deutlich größer ist als der Durchschnitt einer 2œ-Zimmer-Wohnung, offen zum Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Wäscheturm. Direkter Zugang zu einer eigenen Terrasse und einem Nebenraum der zur Verfügung steht. Die Wohnung ist...

Visite:
Département de vente
_026 347 29 00_

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Données techniques
Nombre de pièces6.5
Année de construction2013
Parc(s) extérieur(s)Oui
Volume (m3)1’474
Surface habitable (m2)215
Garage(s)Oui
Surface du terrain (m2)856

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