Idéalement situé au centre de Gland, à quelques pas de toutes les commodités, ce duplex en attique séduit par sa situation privilégiée, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Construit en 1989, l'appartement en duplex est en excellent état et bénéficie d'un ensoleillement optimal et de grandes pièces à vivre. 

Distribué sur deux niveaux, il s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec armoire intégrée, suivi d'un vaste séjour baigné de lumière, où une cheminée confère une atmosphère chaleureuse. Le salon communique harmonieusement avec la salle à manger et offre un accès direct au balcon permettant de profiter d'un espace extérieur, un atout particulièrement recherché en ville. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie convivial. Un WC visiteurs complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend une grande salle de bains ainsi que deux vastes chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, toutes deux aux dimensions remarquables, offrant confort et intimité.

L'appartement a été rénové avec soin au fil des ans, avec des matériaux de qualité et un goût sûr. L'ensemble est en excellent état : il n'y a plus qu'à poser ses valises.

Deux places de parc intérieures et une grande cave complètent ce bien.

Les résidents bénéficient également d'un agréable jardin commun, agrémenté d'une place de jeux et d'une aire de repos. Cet espace, accessible uniquement depuis l'intérieur du bâtiment et réservé aux copropriétaires, offre un cadre sécurisé et paisible, rare dans ce type de résidence.

Un bien rare à découvrir sans tarder, au coeur d'un quartier recherché pour sa vie de village, son charme et sa facilité d'accès aux grands axes.

Ideal gelegen im Zentrum von Gland, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, besticht diese Duplex-Attikawohnung durch ihre privilegierte Lage, ihre großzügigen Volumen und die allgegenwärtige Helligkeit.

Die 1989 erbaute Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung und großen Wohnräumen. 

Auf zwei Ebenen verteilt, öffnet sie sich im Erdgeschoss zu einer Eingangshalle mit Einbauschrank, gefolgt von einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, in dem ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer ist harmonisch mit dem Esszimmer verbunden und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der es ermöglicht, einen Außenbereich zu nutzen, ein in der Stadt besonders gefragter Vorteil. Die halboffene, voll ausgestattete Küche verlängert diesen geselligen Lebensraum. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich ein großes Badezimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, beide mit bemerkenswerten Maßen, die Komfort und Privatsphäre bieten.

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, wobei hochwertige Materialien und ein guter Geschmack verwendet wurden. Das Ganze befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand: Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen.

Zwei Innenparkplätze und ein großer Keller vervollständigen diese Immobilie.

Die Bewohner profitieren außerdem von einem angenehmen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielplatz und einem Ruhebereich ausgestattet ist. Dieser Bereich, der nur von der Innenseite des Gebäudes aus zugänglich und den Miteigentümern vorbehalten ist, bietet eine sichere und friedliche Umgebung, die in dieser Art von Residenz selten ist.

Ein seltenes Objekt, das Sie sofort entdecken sollten. Es befindet sich im Herzen eines Viertels, das aufgrund seines Dorflebens, seines Charmes und seiner guten Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sehr gefragt ist.

Ideally located in the center of Gland, just a few steps from all amenities, this duplex...

Visite:
Marion Baltisberger
_+41 79 173 36 17_