Propriété à vendre à Forel (Lavaux) - Vaud
300 m² |
7.5 |
1’769 m³ |
3’955 m² |
Oui |
Oui |
Propriété de campagne de 7.5 pièces avec dépendances
Située à l'entrée du village de Forel (Lavaux) sur les hauteurs et profitant d'une position dominante, cette magnifique propriété bénéficie d'une très belle vue sur les montagnes et la campagne environnante à l'abri des nuisances. Le centre du village et les différentes facilités (écoles, commerces d'appoint, poste, etc.) se trouvent à environ 1 kilomètre.
Cette ancienne maison paysanne, implantée sur une parcelle de 3'955 m2, a été construite en 1826 et comptait à l'époque 2 logements distincts. Ces 20 dernières années, les actuels propriétaires ont fait passablement de travaux importants et ont notamment créé des ouvertures en façade et réuni les 2 habitations pour n'en former qu'une seule. Cette année, une partie du rez-de-chaussée a été repensé et réfectionné en totalité en comptant désormais un corridor d'entrée, 1 salle de douche/WC et 1 cuisine ouverte sur une belle pièce à vivre accédant à l'extérieur. Ce nouvel espace est chauffé au sol par le biais d'une pompe à chaleur (air/eau), le restant à l'électricité. L'ancienne partie comprend au rez un hall de distribution avec poêle à bois et entrée séparée, 2 chambres à coucher dont une en enfilade, 1 WC séparé et 1 buanderie. Le 1er étage profite de 2 chambres à coucher dont une transformée en dressing, 1 salle d'eau complète, 1 ancienne cuisine fermée habitable et 1 bel espace de vie de plus de 50 m2 avec poêle à bois. Les combles fraîchement isolées accueillent la nouvelle chaudière (PAC air/eau) et disposent d'un espace de rangement conséquent. Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur et l'intérieur de l'habitation, compte un garage pour 4 voitures, 1 atelier, 1 cave à vin et 1 ancien pressoir.
2 dépendances (1 ancien stand de tir et 1 petit chalet en duplex), ainsi qu'une serre complètent cet endroit idyllique.
Les amoureux de la nature, de l'espace et de la tranquillité sauront incontestablement y trouver leur bonheur.
Données techniques
Vue | Oui |
Surface habitable (m2) | 300 |
Année de rénovation | 2022 |
Parc(s) extérieur(s) | Oui |
Volume (m3) | 1’769 |
Nombre de pièces | 7.5 |
Année de construction | 1825 |
Garage(s) | Oui |
Surface du terrain (m2) | 3’955 |
Rue Etraz 10
1003 Lausanne