Appartement à vendre à Montreux - Vaud


4.5

1
Réf.51383 - Réf. Agence Montreux-1986

Exceptionnel bien avec vue à couper le souffle

La PPE où est sis l'appartement est un bel immeuble construit en 1982, avec des matériaux d'excellente qualité ; le bâtiment dispose de 9 lots répartis sur 3 étages hors-sol, jouissant chacun d'une vue époustouflante sur le Lac et les Alpes ; l'immeuble n'est pas excavé et dispose d'un ascenseur.

Le rez-de-chaussée est occupé par des garages boxes, une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge, un local à vélo et les locaux techniques.

Le chauffage, par radiateurs, et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière centrale à gaz qui a été changée en 2012.
Le bâtiment a toujours été parfaitement entretenu ; une belle entrée avec interphones accueillent propriétaires et visiteurs.

L'appartement de 4,5 pièces, avec balcon et véranda chauffée, est sis en attique au 2ème étage ; il jouit d'une confortable surface habitable pondérée de 139 m2 et d'une vue à couper le souffle.
Toutes les fenêtres, y compris celles de la véranda, sont neuves ; elle sont en aluminium pour certaines, PVC pour d'autres, et toutes avec double vitrage.
Un spacieux balcon de 20 m2 avec store-toile, une cave et un garage box complètent ce bien unique.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir

Distribution détaillée : hall d'entrée, salle d'eau en marbre travertin, équipée avec douche, lavabo, W-C, vaste séjour-salle à manger avec cheminée, accès à la véranda et au balcon, spacieuse véranda chauffée, avec store-toile électrique, exposée plein Sud, spacieux balcon d'environ 20 m2, en L, exposé Est et Sud, avec store-toile, cuisine semi-fermée équipée avec plaque vitrocéramique, 2 fours, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, lave-linge, plan de travail en granit rose et rangements, coin à manger avec vitrine, couloir de distribution avec placard-penderie, 3 chambres, dont 2 avec accès balcon, une avec dressing et une avec grande armoire, salle d'eau en marbre travertin, équipée avec baignoire, lavabo et W-C.

Annexes : cave, garage box avec porte motorisée et prise électrique.

Divers : encadrement des fenêtres en aluminium ou PVC, double vitrage, stores, ADSL, téléréseau.

Disponibilité : à convenir

Prix de vente : CHF 1'460'000.-
Garage box : CHF 40'000.-


Données techniques
Charges mensuelles600.–
Date de disponibilitéDe suite
Nombre de chambres3
Surface balcon (m2)20
Année de rénovation2014
Etage2 / 3
VueDégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)
Nombre de pièces4.5
Surface habitable (m2)139
Année de construction1982
Box(s)1
Type d'étageAttique

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Vos coordonnées

Informations optionnelles

Patrick Darbois Immobilier
Avenue de Sévery 3
1004 Lausanne
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